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避免交“学费”的公司注册地址指南

发布时间:2021-01-30 11:06:42 浏览:18
在大众创业,万众创业的时代背景下,每个人心中都有一个创业梦,每天都有人登记, 注册公司 ,开启创业之路。

   
    在大众创业,万众创业的时代背景下,每个人心中都有一个创业梦,每天都有人登记, 注册公司,开启创业之路。
    很多刚刚创业的老板们摸不着头脑:  公司注册地址要考虑哪些方面?注册公司后,要注意些什么?好的选址是成功的一半,位置决定“钱”途。
    选址是注册公司时需要考虑的一个重要问题,它直接关系到公司的税收优惠政策、一般纳税人申请的政策等。企业初创时期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的年收入,都与公司选址有关。
    注册公司选址需要考虑:区位、价格、环境、服务、政策、人才这6个因素,小编今天就这六个维度来为大家进行一些分享!
    区位

    “区位”就是指以公司所在地为中心,向四周延伸至某一距离所形成的圆形区域。大致分为三种:核心商业区、区域性商务办公楼或开发区、社区居民楼。其次交通通达性也是注册公司选址的必要考虑因素之一,对于初创企业的来说,要用发展变化的眼光看问题,并不是最繁华的地段就一定能够有利于企业的发展。

    价格
    办公地址不一定要选在一些高档或知名的办公区,高额的房租费用,对于刚起步的的公司来说负荷不起,会造成很大的成本消耗。其次,大部分纯住宅用途的居民楼无法注册成立公司,当住宅被用于注册企业,就变成了经营用房,企业需要为此缴纳房产税,房产税的标准是租金价格的12%,自用房屋需要按市场价格核算合理租金。所以,入驻孵化器、共享办公区成了当下创业公司选址的上上签。入驻市科委认定的创新型孵化器、众创空间还有相应的房租补贴。
    环境
    随着中国经济转型升级,越来越多的成熟产业园区孵化器,产业环境及配套设施完善,且能够为企业提供人才、资金、科技、优惠政策等服务的成熟产业园区孵化器。入驻经济开发区、高科技园区等创业项目相类似产业的聚集区,还会得到相应产业生产要素,例如上下游伙伴、人才、产业信息等,这也是创业公司选址的重要因素之一。
    服务
    创业 开公司,选址要考虑的最后一点就是配套服务因素,无论是硬件设施(如供电情况、网络宽带及所在物业的电梯等情况,以及所租赁办公区域的环境现状),还是软件跟进(后续配套服务),都是初创企业选址的重要因素之一。
    政策
    近年来,政府对创业企业的扶持政策很多,比如税收返还、大学生创业就业补贴、高新技术企业补贴等。
    很多地区、园区会出台地方性的税收优惠与财政扶持政策,国家重点扶持地区甚至享受上市“绿色通道”。因此,在公司注册前,应结合设立后公司自身发展需求审慎选择注册地址,选择条件更好的地方注册可以有效提升企业竞争力。
    企业可以根据自身的经营特色选择政策多,补贴到位率高的地方注册。有优惠政策的园区,在税收上会给予一定的退税和减税的政策,企业在这种地方经营,税负减轻不少。
    人才

    人才是企业当中最有价值的资源,人力资本的作用在现代市场经济条件下已经变得越来越突出,企业选址选恰当有利于吸引人才,吸引人才也是其中一项重要考虑因素。

    企业注册小贴士
    什么样的地址可用?
    公司注册地址的房屋可以是租赁,也可以是自有,但必须要有产权证明。产权证明包括:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。所以若是租赁的办公场所,必须有房东提供的产权证明,危化品公司的地址,更加严格,现场还需要经过多次查验。
    公司注册地址必须和主要经营场所一致吗?
    《公司法》要求,公司注册地址必须与主要经营场所一致。但理想通常与现实不那么一致,比如刚注册的公司可能只需要一个很小的地方即可,但随着公司的壮大,原注册地址不足于承载那么多员工,这时候可能需要一个新的办公地点,实际上此时公司注册地址和主要经营场所已经发生了变化。
    在这种情况下,原注册地址必须保留,而不是彻底关闭,否则就有地址异常的风险,或通过公司地址变更解决此问题。
    注册地址到期的影响
    注册地址到期了不要着急,根据实际情况找到相应的处理方法,只要按照规章合法变更注册地址,便不会对公司的正常运作产生任何的不良影响。但如果不及时续费,就会产生以下不良影响:
    公司注册的地址到期,不进行地址续费,地址会列入异常,时间长了会影响法人代表、负责人的征信,无法再注册新公司,进入俗称的老赖名单。
    公司注册地址到期却没有及时办理相应的手续,会影响企业的 营业执照的年审。营业执照年审时地址到期未续费,年审不通过,企业执照就会处于异常状态。如果更换了注册地址,执照上的地址必须变更,否则年检属于异地经营,看情节严重情况罚款1-10万元。
    注册地址到期变更
    公司注册期满,不及时存续或是变更很有可能影响企业营业执照的信誉度。一般来说,公司注册地址期满3个月前,公司就应该办理地址存续或是变更,注册地址在移动之前必须更改。
    如果选择到期续租,就不用担心那么多,只需要和租用房屋的物业公司或所有人继续签订房屋租赁合同就好。但如果选择另外的地址作为注册地址,就需要去办理注册地址的变更手续。
    地址异常如何处理
    (一)在注册地址经营,被工商局误认证为地址异常向工商局申请异议,工商局会实地考察或者要求提供地址证明材料在窗口递交,通过工商局核实后,就会将公司移除经营异常名录。
    (二)不在注册地址经营,被工商局列入地址异常通过地址变更的方法,把地址变更到另外一个地址,变更成功后,就可以申请移除经营异常名录。